maja
Aprill 11, 2024
Minutit, Et Lugeda: 2

Valmistage oma kodu müügiks ette

Otsustades, mida soovite müü maja, kus eladTuleb hoolitseda selle eest, et potentsiaalne ostja jätaks ostjalt hea esmamulje ja soovib seda osta. Siin on mõned asjatundlikud näpunäited, et te ei lähe valesti, kui valmistada maja müüki.

Remont ja värvimine

Esimese asjana tuleb kontrollida, kas maja vajab remonti ja värv on ajakohane. Kuna need teenused võtavad tavaliselt natuke aega ja jätavad segi ja mustuse, on kõige parem seda teha enne müüdava maja korrastamist ja koristamist. Sõltuvalt vajaliku remondi tüübist saate seda ise teha või palgata spetsialiseeritud teenuseid.

Korraldamine ja puhastamine

Pärast vajalike remonditööde ja värvimistööde tegemist peate maja põhjalikult korraldama ja puhastama. Korraldage objektide hunnikud ja ärge jätke liiga palju asju maja ümber laiali.

Kui teil on majas palju isiklikke asju, näiteks pildiraamid, saate neid maja isikupäratumaks muutmiseks talletada. See takistab ostjal tundmast, et kodu on juba omandis ja ettevõtmisest loobunud.

Proovige maja korraldada nii, et ruume oleks rohkem puhas, ilma kiibitud objektide või dekoratiivsete esemete liialduseta. Mööbli ümberkorraldamine, kui peate seda vajalikuks, on oluline, et tulevane ostja saaks aru, kui palju ruumi kasutada, kui ta otsustab kodu osta.

Maja väliskülge ei tohiks unustada. Kui elate korteris, kontrollige oma sisustusmati seisukorda ja seda, kas uks pole määrdunud või defektne. Kodus elajad peaksid aia ja kõnniteede eest hästi hoolitsema ning hoolitsema ka selle eest, et värav oleks hästi hooldatud, samuti maja välisseinte eest.

Kui soovite veenduda, et olete võimalikult palju korrastanud ja koristanud, helistage sõbrale, et näha, kas ta näeb võimalusi teie kodu ilme veelgi paremaks muuta. Lõppude lõpuks, kuna olete seal nii kaua elanud, ei pruugi te enam näha väikesi defekte.

Oluline teave struktuuri kohta

Hoidke endaga kaasas kogu teave, mida ostja võib vajada, nagu näiteks koos koduga müüdavate tubade ja mööbli suurus. Veel üks asi, mis võib potentsiaalsele ostjale olla huvitav öelda, on see, millal päike maja mõlemale küljele jõuab.

Väikesed detailid muudavad midagi

Olge maja ümbruse lõhnaga väga ettevaatlik, veenduge, et majas oleks meeldiv aroom. Pange mõned lilled elutoa lauale ja mõni külglaud (kui see on olemas) ja joondage kindlasti seina kergelt kõverdatud raamid. Kasutage ja kuritarvitage ka looduslikku valgust ja värskust, mida avatud aknad võivad pakkuda, meeldiva keskkonna jätmine võib teie müügi kokku hoida. Lõppude lõpuks võivad need väikesed detailid põhjustada ostjale armuda või heidutada seda kinnisvara oma uut kodu muutmast.

Esitage endale mõned küsimused

Mõne teema analüüsimine ostja seisukohast aitab teil mõista, kas teie kodu on tõesti müümiseks valmis, see tähendab, kas see annab hea pildi inimesele, kes soovib seda osta. Üks neist asjadest, mida peaksite ka arvestama, on sihtrühm: Milline on inimese profiil, kellele võiks selles majas elada? Vallaline? Perekonnad? Mõelge sellele.

Tutvuge mõne küsimusega, mille võite endalt või sõbral esitada oma kodu müügipotentsiaal:

Kas ma ostaksin selle maja?
Kas see maja on tõesti müügihinda väärt?
Kas sellised esemed nagu uksekäepidemed ja vannitoa osad on heas korras?
Kuidas ma tunneksin end esimest korda siia majja sisenedes?
Kas naabruskond on mürarikas?
Kas maja elanikele on mingeid piiranguid? (ehitus- ja korterelamute reeglid)

Kui arvate, et olete oma kodu ilme parandamiseks teinud kõik endast oleneva, on nüüd järgmine samm reklaamida. Reklaamige kinnisvarafirmas, minge müügi märgiks, pange oma maja kuulutustesse või alustage maja müümiseks isegi ajaveebi. Kuid pidage alati oma publikut meeles.